大家好，关于烂尾楼的业主们该怎么办还贷款吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于买到烂尾楼还没有做按揭怎么办的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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买房烂尾了，银行的房贷怎么弄继续还吗
您好，房子烂尾了还是要继续还。房子烂尾停止还贷，从法律的角度来说，这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。你和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，即使你的房子因为开发商资金问题面临烂尾，你也得将银行的钱换上。
再严重点，如果你房子成了烂尾，银行也有权执行你的其他财产来追回贷款。当然谁都不希望房子烂尾，但在维权的过程中，月供好不要断。
在烂尾工程里，当事方有政府、开发商、银行、建筑商、购房者。他们之间的关系错综复杂，对于建筑商来说，开发商不给钱，停建房子是最好的选择，也是唯一的选择。
实际上银行、建筑商都会十分默契地不赞成将房子盖完，如果开发商还不上钱，那岂不是成了慈善家了？在烂尾工程里，只有购房者以为房子能被盖好。他们的逻辑大部分基于政府会出手托底。在烂尾工程里，政府能做的大概有五点，分别是直接出钱支持工程继续，找第三方接盘继续投入资金开发、协调开发商多方筹措资金继续开发、司法途径等。
这几种方式对与政府来说，都比较困难，首先政府不大可能直接出资救盘，找人接盘需要依赖经济状况。而所谓的协调则也是困难重重，因为各家业主的诉求都不一样，达成共识的难度也很大。
留给业主的大多只剩下一条路，那就是诉讼。组织业主一块走诉讼程序。
法律在这一块还有好的一点，那就是保证了业主的优先赔偿权。在房子烂尾的时候，业主们一定要积极维权。不能等法院查封房子，因为房本没下来之前，房子都是开发商的。而且查封不仅限于自己所购买的那套房子，可以是多套房子，因为这些房子如果被执行，大多数是贱卖的，只查封一套房子基本上是赔本的。
至于具体的诉讼方式，可以咨询具体的房产律师。
每个月在还房贷可是房子烂尾楼了，我该怎么办
这个真的没有什么好办法，只能期望政府出面找一个新的开发商接手重新施工。无论你的房子烂没烂尾，你能不能收到房子，银行的贷款你一样要还。因为这当中违约的是开发商，跟银行没有任何关系。在银行给你批下贷款的时候，钱已经打给开发商了，你跟银行的借贷合同就已经生效了。这就好比你跟别人借了100块钱买了一个鱼缸，但是鱼缸在搬回家的路上摔碎了，那么这100块钱你一样要还给别人。如果你开始断供了，银行就会拍卖你的房子，但是烂尾楼拍不出什么价值。打个比方，你跟银行借了100万，分期20年，你已经想还了5年房贷，而烂尾房只能拍卖20万。那么100万的本金减去20万，你还欠银行80万的本金。这80万本金在及其以后15年产生的利息你都需要还。如果你还不还，那么你就会上征信黑名单，以后对你的生活影响很大，可以说是寸步难行。
所以奉劝大家尽量不要买那种刚起地基就出售的期房，尽量买已经封顶的或者是现房最为稳妥，毕竟大家挣钱都不容易，一辈子可能就买这一次房，也只能买得起一次吧，经不起折腾。
买到烂尾楼还没有做按揭怎么办
买到烂尾楼还没有做按揭，确定是烂尾楼，可以停止和银行签定商品房贷款合同，不做按揭。同时，准备好资料，商品房买卖合同、首付款凭证等，提请当地人民法院，因开发商违约，无法按期交房，请求法院解除双方合同，同时要退还已支付房款及利息，并赔偿损失。
我有一套烂尾楼，能不能不打按揭贷款呢
我前五年看着现房买了个商铺，结果成了烂尾楼，这几年还在打按揭，多次找政府每次都说解决解决，等了一年又一年房子没修，按揭照打[捂脸][捂脸][捂脸]
烂尾楼是停贷好还是直接起诉退房
两者相比较，是起诉退房好，解除合同，之前贷款还可以取消，即开发商偿还，你只是损失首付，停贷，则不但损失首付，后续信用也出问题。
关于烂尾楼的业主们该怎么办还贷款吗和买到烂尾楼还没有做按揭怎么办的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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