大家好，关于房产证上加名字需要什么手续很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于房产证增名手续怎么办的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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房产证上加名字需要什么流程
本人从事二手房买卖已经4年了，下面简单为你说下房产证怎么加名字，希望你对你有用。如果还有不明白的，可以在评论中留言，我看到后会再回答你！
不太清楚你是哪种情况需要加名字。我就都简单和你说下啊。
房产证加名字有3种方式，分别是买卖、赠与和析产登记。买卖和赠与都好理解，我简单说下什么是析产登记:指的是原本为一个人所有的房产后评论分割为2人或多人所有，就需要进行析产登记。
好了，说了这3种方式，下面来说说房产证加名字的4种情况，看看你是哪种情况啊。
一、夫妻婚前加名字:
这种情况可以通过2种方式完成:
1、赠与。就是原产权人赠送一部分产权给另一个人。
这种方式需要你们双方带身份证、户口本到公证处办理一个赠与公正。然后拿这个赠与公证书和原房产证和双方身份证去当地房产局办理就行了。
2、买卖。就是原产权人卖一部分产权给另一个人。
这种方式需要你们双方先签订一份买卖合同，然后去税务局交税，然后带着原房产证、完税证明和双方身份证去当地房产局办理。
二、夫妻婚后加名字
这种比较简单，只要带上房屋登记申请书、房产证、结婚证和双方身份证去房屋登记部门进行面签后就可以了。
三、父母子女加名字
这种情况多数选择赠与，父母和子女写下赠与书，然后缴纳相关契税就可以去当地房产局办理相关手续。
四、兄弟姐妹之间加名字
这种情况多数考虑买卖。就是先签订买卖合同，然后去税务局缴纳相关税费，最后去房产局办理相关手续即可。
特别注意，上述的情况都是需要全款房，就是必须是银行贷款还清或者没有银行贷款的才行。
还少了一个费用问题:费用的话，赠与花费的费用很少。而买卖的话就要看你们当地房价的具体情况了。
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房产证上加孙子名字怎么办理
法律分析：（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产证增名手续怎么办
房产证上加名字，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金 商业贷款），还需另外支付200元。
房产证加名字网上怎么申请
网上好像不能办理这个申请，要去房屋所在地区的房地产交易中心办理才行，具体的办理的流程：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
父母房产证上加子女名字需要多少费和手续
手续：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
1.如果父母在世，及父母.儿女同一户口簿就好办，否则必需要派出所出示证明父母与子女的关系，
2.房产证原件,复印件。原税发票，契税发票
3.到国土房管局查册办理有1套或多套房。并签订房屋买卖合同。
4.房产原发票原件复印件。如果没有发票可到国土房管局查册补办理。
5.凭房屋买卖合同，到当地地税局办理纳税。
6..凭打税发票，到当地国土房管局办理加名手续。
2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
关于房产证上加名字需要什么手续到此分享完毕，希望能帮助到您。
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